Главная > Оформление земельного участка

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Одной из самых сложных и важных проблем, которые сдерживают жителей нашего города Одессы создавать ОСМД и в дальнейшем управлять, является невозможность получить в собственность или постоянное пользование земельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом и осуществляется фактическое землепользование. Лишь 5% ОСМД в Украине воспользовались таким правом. Наибольшая сложность для местных органов власти в этом вопросе состоит в межевании земельных участков и отсутствие кадастра. Как правило, сами ОСМД не владеют информацией, которая позволяет определить, какой пакет документов необходим для оформления права собственности и как проходит сама процедура оформления. Учитывая то, что несовершенен Земельный кодекс Украины и отсутствует законодательно утвержденный порядок передачи придомовых территорий, возникает множество причин для отказа, среди которых наиболее распространены:

  • отсутствие необходимого пакета документов;
  • отсутствие прописанной в законе процедуры;
  • несоответствие субъекта.

Как следствие, ОСМД подают разные пакеты документов и получают немотивированные отказы из-за отсутствия правоустанавливающих документов на весь дом или наличия в здании юридического лица, которое там арендует помещение и т.д.

На сегодняшний день отчасти закрываются темные пятна в законодательстве в сфере земельных правоотношений в части касающейся общедолевой собственности на придомовую территорию. Как говорят, кто владеет информацией - тот владеет миром. Наша компания владеет не только информацией обо всех изменениях в законодательстве но и обладает возможностями выйти победителем в неравном бою за получение прав на придомовую территорию.

Мы проходим с Вами рука об руку все этапы получения земли в вашу собственность.

Этап 1: Сбор необходимых документов:

Мы собираем все документы необходимые для получения земли в право собственности (свидетельство о госрегистрации юрлица , выписка ЕГРПОУ, техпаспорт на объект недвижимости, выписка из акта государственной приемной комиссии о принятии в эксплуатацию указанного жилого дома, акт приемки-передачи жилого дома, протокол общего собрания и т.д.)

Этап 2: Изготовление землеустроительной документации

После принятия решения о предоставлении разрешения на составление землеустроительной документации, мы обращается к землеустроительной организации, которая имеет лицензию на выполнение землеустроительных работ и заказываем разработку документации согласно полученному разрешению.
Проект решения сессии городского совета о передаче в собственность или пользование земельного участка рассматривается Управлением по вопросам земельных ресурсов и подается на рассмотрение постоянной комиссии по вопросам коммунальной собственности, ресурсов, приватизации и земельных отношений, в соответствии с действующим законодательством. После согласования профильной комиссией проект решения о передаче в собственность или пользование земельного участка утверждается на сессии городского совета.

Этап 3: Ходатайство в ГАСК

Правление ОСМД отправляет ходатайство точно так же, как описано в Шаге 2. Копии поданных документов отправляются в ГАСК для подготовки писем- согласований по данному вопросу.

Этап 4: Оформление документов, удостоверяющих право

После принятия решения городского совета про утверждение землеустроительной документации и передачу земельного участка в собственность или пользование заявителем осуществляется оформление правоустанавливающего документа на земельный участок.
Получив Государственный акт на право собственности на земельный участок, заявитель подает его на государственную регистрацию и получает в установленном законом порядке.

Цена услуги индивидуальна.